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门窗设施检修管理规定

门窗是建筑围护结构中最常用、损耗频率最高的设施，小到住宅小区的单元入户门、住户内窗，大到商业楼宇的玻璃幕墙、大型疏散门，每天都要反复开关、承受风吹日晒，时间长了很容易出现五金松动、密封老化、玻璃开裂等问题。小问题会导致漏风漏雨、影响日常使用，大隐患甚至会引发高空坠物、门窗脱落等安全事故，给大家的生命财产安全带来威胁。为了规范管辖范围内所有门窗设施的检修管理工作，保障门窗设施正常使用，消除安全隐患，延长门窗使用寿命，结合多年一线运维的实际经验，制定本门窗设施检修管理规定。本规定适用于本单位管辖范围内所有公共建筑、住宅小区的公有门窗设施，私有门窗的检修维护可参照本规定执行。

1管理职责划分

门窗检修不是某一个部门就能单独做好的，需要各方明确职责、互相配合，才能把工作落到实处，具体职责划分如下：

1.1物业运维管理部门职责

物业运维部门是门窗检修管理的责任主体，主要负责统筹管辖范围内所有门窗的全生命周期管理工作。首先要完成所有门窗的信息台账登记，具体到每一栋楼每一个门窗的安装时间、型号材质、之前的检修记录都要登记清楚，说实话我干运维这么多年，见过很多物业因为台账不清，一栋楼用了十几年，哪扇窗什么时候换的都不知道，等到出问题再找资料，乱得一团糟，所以建台账这个基础工作必须做扎实。其次要负责组织日常巡查、定期专项检修工作，对接业主的报修需求，协调专项检修单位进场施工