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2026年房地产经纪人《房地产交易管理》专项测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了房地产权属登记的哪种基本原则？

A.公示原则

B.确权原则

C.登记要件主义原则

D.登记对抗主义原则

2.房地产经纪人在提供居间服务时，其合法收入主要来源于？

A.向委托人收取的佣金

B.向交易双方收取的服务费

C.从交易中赚取的差价

D.向第三方收取的广告费

3.在房地产交易中，下列哪项行为不属于房屋买卖合同的主要内容？

A.房屋的建筑面积和用途

B.买卖双方的身份证件号码

C.交易价格及支付方式

D.房屋的租赁情况

4.房地产交易资金监管制度的主要目的是？

A.保证交易资金快速流通

B.规范交易行为，保障交易各方合法权益

C.提高房地产经纪服务费标准

D.降低银行贷款利率

5.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满二年未开发的，可以征收相当于土地使用权出