2026年最新不动产登记基础实务模拟练习试题及答案.docx

2026年最新不动产登记基础实务模拟练习试题及答案

1.依据2025年1月1日正式施行的《中华人民共和国不动产登记法》及2026年自然资源部印发的《不动产登记操作规范（2026版）》要求，以下不动产登记申请情形中，可由当事人单方提出申请的是（）

A.存量房买卖带押过户模式下的国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

B.以书面合同方式设立居住权的居住权首次登记

C.因人民法院、仲裁机构生效法律文书取得不动产权利的转移登记

D.抵押担保范围变更涉及抵押权顺位调整的抵押权变更登记

2.2026年全国范围内全面推行不动产登记“刷脸核验、即时办结”服务模式，针对自然人申请不动产登记的身份