投资商怎样开发旅游项目.pdfVIP

投资商怎样开发旅游项目

一、旅游投资的特点与理念

旅游项目投资，与其他产业的投资有较大的产业差异，这是由旅游产业旅游产品

的特殊性决定的。

1、旅游产品产业的特殊性

旅游产业旅游产品的特殊性概括为五方面：

第一，要紧资源的政府所有

具备特殊性的自然资源与历史文化资源，已经由风景名胜区、自然保护区、国家森

林公园、国家地质公园文物保护单位等模式，全部纳入了国家的法律保护，资产归国

家所有。更为重要的是，在法律上，风景名胜资源与文物保护单位的经营权，是不可转

让的。因此，旅游资源中最重要的资源，不能进入市场流通。我们称之为旅游产业投资

的“资源限制”。

第二，资源保护与旅游开发的矛盾

生态保护与文化文