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2026年小区业主委员会换届工作方案

一、换届工作的指导思想与目标

（一）指导思想

以《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规为依据，坚持业主自治与政府指导相结合的原则，充分保障小区业主的知情权、参与权、表达权和监督权，通过规范、公开、公正的换届选举流程，选出能够真正代表业主利益、热心公益事业、具备服务能力的业主委员会成员，推动小区物业管理水平提升，构建和谐宜居的居住环境。

（二）工作目标

顺利完成本届业主委员会换届选举，选举产生新一届业主委员会，确保业委会成员结构合理、责任心强、具备必要的组织协调能力，能够有效履行职责。

强化业主自治意识，通过换届选举工作，广泛动员业主参与小区事务管理，提升业主对小区公共事务的关注度和参与度，营造共建共治共享的小区治理氛围。

梳理并解决本届业委会任期内遗留的部分问题，通过换届实现新旧业委会的平稳交接，确保小区物业管理、公共设施维护、业主权益保障等工作持续有序开展，避免出现管理真空。

二、换届筹备工作

（一）成立换届筹备组

筹备组组成：筹备组由小区所在地社区居民委员会代表1名、前期物业服务企业代表1名、业主代表若干名组成，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一。业主代表通过业主自荐、楼栋推荐或社区推荐相结合的方式产生，经社区居民委员会审核确认后确定人选，确保业主代表能够覆盖小区不同楼栋、不同户型的业主