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房地产法律法规与房地产税收政策模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个最符合题意的选项，请将选项字母填入括号内。每题1分，共20分）

1.在中国，土地使用权出让的主要方式是（）。

A.拍卖、招标

B.协议、转让

C.租赁、抵押

D.赠与、继承

2.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，除符合法律规定的条件外，还必须（）。

A.按照出让合同约定的土地用途进行

B.先办理土地使用权出让手续

C.缴纳土地出让金的一半

D.获得原土地使用者的书面同意

3.房屋所有权登记的效力表现为（）。

A.优先购买权

B.房屋的占有权

C.房屋的处分权

D.债权债务的承担

4.商品房预售必须符合的条件之一是，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

5.某住宅小区的业主大会，其成立需要满足的条件之一是，由业主代表组成的筹备组成立后，报请（）批准。

A.当地街道办事处

B.当地房地产行政主管部门