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2026年住宅小区电梯安全排查方案

一、排查目的

（一）筑牢电梯安全运行防线

近年来，部分住宅小区因电梯老化失修、维保不到位、部件磨损等问题引发安全隐患，甚至出现困人、坠梯等事故，给居民生命财产安全带来直接威胁。本次排查旨在全面摸清辖区内住宅小区电梯的运行状况，精准识别各类安全隐患，从源头上防范电梯安全事故发生，为居民打造安全可靠的出行环境。

（二）落实各方安全责任

通过排查，明确电梯使用单位（物业服务企业）、维保单位、业主委员会及居民的安全责任边界，推动各方切实履行法定职责。督促物业服务企业完善日常管理制度，维保单位严格执行维保规范，引导业主主动关注电梯安全，形成“政府监管、企业负责、社会监督、居民参与”的电梯安全管理闭环。

（三）提升居民安全感与满意度

电梯是高层住宅小区居民日常出行的核心设施，其安全状况直接影响居民的生活质量。本次排查将以居民需求为导向，解决一批长期困扰居民的电梯安全问题，通过公开透明的排查与整改流程，让居民切实感受到安全保障的提升，增强对社区管理的信任与满意度。

二、排查范围与对象

（一）排查范围

辖区内所有投入使用的住宅小区，涵盖新建商品房小区、老旧小区、保障性住房小区等各类住宅类型，重点关注建成时间较长、电梯使用频次高、前期存在安全投诉的小区。

（二）排查对象

电梯本体：包括乘客电梯、载货电梯、无障碍电梯等所有类型的住宅电梯，覆盖电梯的曳引系统、门系统、