2026事业单位工勤技能-云南-云南房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026事业单位工勤技能-云南-云南房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在进行房屋日常巡视时，发现屋面防水层有局部渗漏迹象，下列处理方式中错误的是？

A.记录渗漏位置、面积及严重程度

B.立即联系专业维修队伍进行紧急堵漏

C.擅自使用非专用防水材料自行修补

D.向主管部门提交书面维修申请报告

2、房屋完损等级评定中，结构主体完好，装修部分基本完好，设备管道畅通，少数项目有轻微损坏，该房屋应评定为？

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

3、房管员在建立房屋档案时，下列哪项资料不属于必须归档的房屋基本状况资料？

A.房屋产权证明及平面图

B.房屋建筑结构及建成年代

C.业主的家庭成员详细履历

D.房屋使用性质及变更记录

4、在进行房屋租赁管理时，房管员审核承租人资格，重点不应包括？

A.承租人的身份证明真实性

B.承租人的住房困难程度

C.承租人的宗教信仰细节

D.承租人是否符合租赁政策规定

5、房屋共用部位是指依据国家房屋建设和房屋修缮管理规定，由整幢房屋或若干幢房屋的用户共同使用的部分。下列属于房屋共用部位的是？

A.住户室内的独立卫生间

B.住户自用的封闭阳台

C.房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶

D.住户室内安装的个人空调外机位

6、房