原创力文档2026年
第三季度北京房地产
市场回顾CBRE
2026年第三季度，北京办公楼市场CBD新项目入市结束
全市一年供应空窗，中关村租金率先筑底回升；零售物
业市场供应真空延续，空置率创近四年新低；仓储物流
市场平谷以价换量领跑京内去化，环京供应增量收窄；
商务园区市场净吸纳创年内单季新高，以价换量竞争加
剧；物业投资市场自用与‘抄底’资金入场，市场筑底
特征渐显。
CBRE世邦魏理仕华北区研究部负责人
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