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老旧小区供热管网维修改造项目施工方案

1工程概况

1.1项目适用范围

本方案适用于建成年限15年及以上、供热管网腐蚀漏损率≥12%、供热室温合格率≤85%的城镇老旧小区供热管网维修改造项目，涵盖一级供热管网支线、二级供热管网、楼内立管、入户计量装置、换热站配套升级5类改造场景。

1.2改造核心指标

依据《城镇供热管网设计标准》CJJ/T34-2022、《城镇老旧小区改造技术规范》GB/T51435-2021要求，改造后需实现以下核心指标：管网漏损率≤3%，管网热损耗≤8%，住户室内温度达标率≥98%（18℃±2℃），管网设计使用寿命≥30年，阀门及附属设施使用寿命≥15年。

1.3主要改造内容

1.3.1管网改造：对经CCTV内窥检测、壁厚腐蚀检测后确认壁厚减薄≥30%、接口漏损点≥2处/100m的管网予以整体更换，对局部腐蚀、漏损的管网做补丁式补强维修。其中一级网更换采用DN200-DN600预制直埋保温管，二级网采用DN50-DN150预制直埋保温管，楼内立管采用DN20-DN40镀锌钢管外加离心玻璃棉保温。

1.3.2附属设施改造：更换服役年限超10年的截止阀、蝶阀，全部加装静态平衡阀，单元入口加装压差控制阀，入户端加装2级精度超声热量表、Y型过滤器、手动排气阀。

1.3.3换热站改造：对服役超15年的板式换热器、循环泵、补水泵予以更换，加装变频控制装置、热