资产评估自考重点中的重点解析.pdfVIP

第一章总论

资产评估是指由特地机构和人员，依据国家规定和有关资料，依据特定的目的，遵循适用的

原则，选择适当的价值类型，依据法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估

算的过程。

资产评估的特点（一）现实性（二）市场性（三）预料性（四）公正性（五）询问性

市场法的缺点表现在须要有公开及活跃的市场作为基础有时缺少可对比数据以及缺少推断对比数据而难以应用不适用于专用机器设备大部分的无形资产以及受地区环境等严格限制的一些资产的评估市场法评估资产的步骤明确评估对象进行公开市场调查收集相同或相类似资产

资产评估与会计计价的区分资产评估有广义和狭义之分，广义的资产评估包括全部涉及资产

价值的行为。但是，理论的界定和实践的运用中，我们所称的资产评估是狭义的，反映的是

在产权变动,资产流淌等资产特定行为下的估价过程。因此，资产评估与会计计价具有明

显的区分，表现在以下几个方面：（一）发生的前提条件不同（二）目的不同（三）执行操

作者不同当然，资产评估与会计计价也是有联系的，会计计价有时须要以资产评估价值为依

据。但资产评估与会计计价终归是两个不同的经济范畴，无论在理论上还是实际工作中都必