2026年法考民法案例分析模拟试卷.docx

2026年法考民法案例分析模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案情一：

甲拥有一处位于城市市中心的商业用房，该房屋登记在其名下。为改善居住条件，甲通过公开竞拍方式购买了乙开发的一套位于郊区的新建商品房，并办理了过户登记。甲将其市中心的商业用房出租给庚，签订了为期五年的租赁合同，合同中约定租金按年递增，但未明确具体的递增幅度。租赁期满后，庚继续承租该商业用房，双方口头约定续租，但未签订书面合同。续租期间，该地段房地产市场价格显著上涨。甲找到庚，要求按照市场价提高租金，并要求缩短租赁期限，庚不同意。甲遂起诉至法院，请求解除租赁合同，并要求庚按