2026事业单位工勤技能-北京-北京房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026事业单位工勤技能-北京-北京房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋修缮工程的分类中，根据修缮规模和复杂程度，将房屋维修分为大修、中修和小修。以下关于“小修”的定义，描述准确的是？

A.主要分部分项工程进行一次全面修缮，或者一次性费用在该项房屋重置价的一定比例以上

B.以局部维修为主，及时处理日常损坏，防止损失扩大，保持房屋完好和使用安全

C.对房屋的主要结构部分进行全面的更换和加固，恢复其使用功能

D.仅限于对房屋外观进行美化装饰，不涉及主体结构及设备安装

2、在房屋租赁管理中，出租人应当保证租赁房屋在租赁期限内具备约定的使用性能。若因出租人未履行维修义务，导致承租人无法正常使用房屋，承租人有权采取的措施不包括？

A.自行维修，费用由出租人负担

B.要求减少租金或者延长租期

C.擅自改变房屋主体结构以改善居住条件

D.依法解除租赁合同

3、北京地区老旧公房修缮中，针对屋面防水层的维修，以下哪种做法符合现行技术规范？

A.直接在旧防水卷材上铺设新卷材，无需清理基层

B.铲除老化严重、粘结松动的旧防水层，清理干净基层后重新施工

C.仅对渗漏点进行局部点涂防水涂料，不进行整体排查

D.使用非改性沥青类普通涂料直接覆盖原有防水层

4、房屋完损等级评定中，被列为“完好房”的标准是？

A.结