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2026事业单位工勤技能-宁夏-宁夏房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在日常工作中发现楼道照明灯具损坏，首先应当采取的措施是？

A.立即自行更换灯泡

B.上报主管并设置临时警示标志

C.通知邻居帮忙修理

D.无视直到下次检查

2、某小区居民反映家中自来水管道漏水，房管员接到报修后应优先联系？

A.社区居委会

B.物业维修部门或供水公司

C.该居民的亲友

D.邻居中有经验的居民

3、房管员在巡查中发现有住户在楼道堆放杂物，正确的处理方式应当是？

A.直接代为清理扔掉

B.拍照记录并告知住户限期整改

C.联合城管强制清理

D.视为正常现象不处理

4、小区电梯发生故障停运，房管员接到通知后首先应当？

A.自行打开电梯门查看

B.立即通知维保单位并安抚被困人员

C.关闭电梯电源

D.等待电梯自行恢复

5、房管员在处理居民投诉时，首要原则应当是？

A.立即反驳投诉内容

B.耐心倾听并详细记录

C.推诿给其他部门

D.无视投诉内容

6、汛期来临前，房管员对小区排水设施的检查重点是？

A.绿化草坪面积

B.地下车库及低洼地带排水泵

C.单元门牌号

D.垃圾分类桶位置

7、发现小区有外来人员违规张贴小广告，房管员应首先？

A.上前辱骂驱赶

B.记录其特征并报告辖区民警或物业