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2026事业单位工勤技能-上海-上海管道工三级（高级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在物业管理区域内，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当由谁决定？

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.业主共同决定

D.街道办事处

2、房屋安全鉴定中，属于C级危房特征的是：

A.结构承载力不足以支撑上部荷载，形成局部倒塌

B.个别构件处于危险状态，但未构成整体危险

C.部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房

D.结构承载力满足正常使用要求，房屋无危险点

3、公有住房出售时，购房款计算中“工龄折扣”的主要作用是：

A.增加购房者的贷款额度

B.对职工过往贡献的经济补偿与房价优惠

C.抵消物业费减免额度

D.作为房屋质量保证金扣除项

4、根据《上海市房屋租赁管理办法》，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后多少日内办理登记备案？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

5、房屋专项维修资金用于的保修期满后，住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

A.住宅主体

B.住宅整体

C.住宅共用部位、共用设施设备

D.住宅专有部分

6、在二手房交易中，若卖方隐瞒房屋存在重大质量瑕疵，买方主张撤销合同的法律依据主要源于：

A.显失公平

B.重大误解

C.欺诈