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房地产税收政策解析习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母序号填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.下列活动中，不属于《中华人民共和国增值税暂行条例》征税范围的是（）。

A.销售新建商品房

B.出租已拥有的商业用房

C.转让土地使用权

D.提供房地产评估咨询服务

2.甲公司销售其建造的普通标准住宅，取得收入5000万元，成本3000万元。该住宅属于2016年4月30日前开发的，甲公司应缴纳的土地增值税计算中，可扣除的项目金额最多不超过（）万元。

A.3000

B.3750

C.4250

D.5000

3.下列关于契税纳税人的表述，正确的是（）。

A.购买房屋的买方是唯一的纳税人

B.接受房屋赠与的受赠方是唯一的纳税人

C.转让房屋的转让人是唯一的纳税人

D.根据房屋性质确定纳税人，与承受方无关

4.某企业将其拥有的一栋闲置厂房出租给乙公司，年租金收入为100万元。该企业每季度应缴纳的城市维护建设税和教育费附加合计约为（）万元。（假设适用增值税税率为9%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%）

A.6.2