资产评估期末练习题及答案解析.pdfVIP

一、单项选择题（每小题1分，共20分）

1•待估土地年总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限40年，折现率为6%,则其评估价值最接

近于D）。

（

A.700万元B.800万元C.833万元D.752万元

2.如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产的年客观收益

为72万元，建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于C）。

（

A.8%B.7.5%C.6%D.5%

素A技术因素B功能因素C地域因素D时间因素建筑物的梁柱房面板楼板均以钢筋混凝土制作墙体用砖或其他材料制作这种建筑物属于CDBA钢和钢筋混凝土结构B钢结构C钢筋混凝土D混合结构二多项选择题每题分共分能够证明资产所有权的产权证明文件包括ACDA

3.由于土地容积率改变而带来的增值收益应归（D）拥有。

A•转让人B;占有人C•使用人D•所有人

4.计算建筑期利息的工期应按