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建设工程质量保修法律责任

一、引言

建设工程作为关系公共利益、公众安全的特殊产品，其质量保障贯穿于项目立项、设计、施工、验收、交付使用的全生命周期，而质量保修制度是工程交付后保障使用权益的最后一道防线。建设工程质量保修法律责任，是该制度能够落地执行的核心支撑，直接关系到广大房屋产权人、使用人的生命财产安全，也关系到建筑市场的良性运行秩序。近年来，随着我国城镇化进程的推进，存量建筑规模持续扩大，涉及工程质量保修的纠纷数量也呈上升趋势，因责任界定模糊、责任落实不到位引发的民生诉求屡见不鲜。在此背景下，系统梳理建设工程质量保修法律责任的基本内涵、构成体系、实践困境与完善路径，对保障群众合法权益、推动建筑行业高质量发展具有重要的现实意义。本文将围绕上述维度逐层展开，结合现有法律规则与实践经验，对该主题进行全面剖析。

二、建设工程质量保修法律责任的基本内涵与制度定位

（一）建设工程质量保修法律责任的核心定义

建设工程质量保修法律责任，是指建设工程竣工验收合格交付使用后，在法定或者合同约定的保修范围、保修期限内出现不符合工程建设强制性标准、合同约定的质量缺陷时，负有保修义务的责任主体拒绝履行保修义务，或者履行保修义务不符合要求时，应当承担的不利法律后果。该责任区别于一般商品的售后保修责任，具有明显的强制性特征，当事人不能通过合同约定排除法定保修责任的适用，即便双方未在合同中约定保修条款，承包方