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老旧小区无障碍改造技术指南（试行）

为规范城镇老旧小区无障碍环境改造工作，落实《无障碍环境建设法》，依据《无障碍设计规范》（GB50763）、《无障碍设施施工验收及维护规范》（GB50642）等现行国家标准，坚持因地制宜、量力而行、连续贯通、安全实用、居民参与原则，指导老旧小区室外道路、单元出入口、楼梯、公共配套、居家无障碍分项改造，兼顾老年人、残疾人、行动不便群体使用需求。

本指南适用于城镇既有老旧小区无障碍环境改造工程的勘察、方案设计、施工、验收及运维管理。

说明：国家住建部无同名原版文件，本文为工程通用版技术指南，可直接用于项目立项、方案编制、施工图审查。

1总则

1.1适用范围

本指南适用于建成年代较早、原有无障碍设施缺失或破损的城镇老旧居住小区改造工程，含小区室外公共空间、住宅公共区域、配套公共用房、居家无障碍适改。文物保护建筑、结构存在重大安全隐患建筑，应先做结构安全评估，再确定改造方案。

1.2基本原则

安全优先：改造不得降低原有建筑消防安全、结构安全，严禁破坏承重构件。

连续贯通：优先打通无障碍通行链条，实现小区主入口→园区道路→单元门口→楼梯/电梯的连续无障碍路径。

因地制宜：老旧小区场地受限，不盲目套用新建标准；场地条件不足时，可采用替代方案（升降平台、临时助行设施）。

居民共建：改造前开展居民意愿调研，公示方案，充分征求残疾人、老年住户意见。

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