2026事业单位工勤技能-上海-上海房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026事业单位工勤技能-上海-上海房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在房屋日常管理中，关于房屋修缮计划的编制，下列说法正确的是：

A.修缮计划应仅依据房屋当前的损坏程度制定

B.修缮计划无需考虑经费来源

C.修缮计划应结合房屋技术状况、使用年限及经费可能统筹制定

D.紧急维修项目无需纳入修缮计划管理

2、上海地区公有住房租赁管理中，承租人违反规定擅自转租、转借房屋时，出租方有权采取的措施是：

A.仅给予口头警告

B.限期改正，情节严重的可解除租赁合同

C.立即没收房屋内所有物品

D.无条件延长租赁期限

3、房屋完损等级评定中，结构部分为完好，装修和设备部分有轻微损坏但不影响正常使用，该房屋应评定为：

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

4、在物业管理区域内，业主大会对下列事项作出决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的是：

A.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

B.改建、重建建筑物及其附属设施

C.制定和修改业主大会议事规则

D.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

5、房屋修缮工程中，属于中修工程范围的是：

A.少量主体构件损坏，进行局部修复

B.需要牵动或拆换少量主体结构

C.大面积翻新装修，更换全部设备

D.