2026年最新土地估价师理论与方法考试练习试题及答案.docx

2026年最新土地估价师理论与方法考试练习试题及答案

1.按照2025年修订实施的《集体经营性建设用地使用权价格评估技术指引》，集体经营性建设用地使用权出让评估中，年期修正不得突破同类用途国有建设用地使用权法定最高年期，且不得高于集体土地所有权剩余承包或发包期限。

答案：√。解析：2025年自然资源部修订的指引明确，集体经营性建设用地使用权年期修正需受双重约束，一是不得超过《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的同类用途最高年期（工业50年、商业40年、住宅70年），二是不得超过对应集体土地所有权主体依法经成员代表大会确认的集体资产处置剩余期限，从源头避免因年期设置不当引发的权属冲突，