2026事业单位工勤技能-上海-上海管道工二级（技师）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026事业单位工勤技能-上海-上海管道工二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、上海地区对于私有居住房屋的租金标准，若租赁合同约定不明确且无法达成补充协议时，应参照确定。

A.市场评估价

B.同地段同类房屋的租金标准

C.出租人的定价意愿

D.承租人的承受能力

2、房管员在检查出租房屋安全时，发现房屋存在严重结构安全隐患，应当建议。

A.立即停止出租并整改

B.降低租金后继续出租

C.仅对危险区域封闭

D.让承租人自行修复

3、房屋租赁期限不得超过年，超过部分无效。

A.10

B.15

C.20

D.30

4、在房屋登记簿上记载的“他项权利”主要指。

A.所有权

B.抵押权等限制物权的权利

C.占有权

D.使用权

5、房屋漏水导致楼下住户财产受损，若因楼上邻居未及时维修管道所致，赔偿责任应由承担。

A.物业公司

B.楼上邻居

C.开发商

D.楼下住户

6、房屋租赁备案登记的主要作用是。

A.收取行政费用

B.便于政府掌握租赁市场信息，加强管理

C.增加房东税负

D.限制租客自由

7、公有住房承租人去世后，其配偶子女愿意继续履行租赁合同的，可办理变更手续。

A.名称

B.承租人

C.地址

D.用途

8、房屋买卖合同中，卖方的主要义务是。

A.支付价款

B.交付房屋并转移