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2026事业单位工勤技能-四川-四川房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在房屋管理中，房管员进行房屋普查的主要目的是什么？

A.统计房屋面积以计算物业费

B.全面掌握房屋现状、使用情况及存在的问题，为管理决策提供依据

C.检查房屋外观是否美观

D.确定房屋的产权归属

2、下列关于房屋完损等级评定的说法，正确的是哪项？

A.完好房是指结构完好，装修和设备完好无损的房屋

B.基本完好房是指结构基本完好，少量部件有轻微损坏的房屋

C.一般损坏房是指结构一般性损坏，需进行小修的房屋

D.严重损坏房是指房屋主体构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力

3、房管员在处理房屋租赁纠纷时，首要遵循的原则是什么？

A.保护出租方利益优先

B.保护承租方利益优先

C.以事实为依据，以法律为准绳

D.调解为主，判决为辅

4、下列哪项不属于房屋日常维修的分类？

A.小修

B.中修

C.大修

D.翻新重建

5、房管员在检查房屋安全时，发现承重墙出现裂缝，应首先采取什么措施？

A.立即通知住户自行修补

B.设置警示标志并上报，安排专业机构鉴定

C.忽略裂缝，继续观察

D.直接封户禁止使用

6、房屋档案管理中，重要的原始凭证资料不包括哪项？

A.房屋产权证书

B.房屋租赁合同

C.房屋修缮记录