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2026年房地产经纪人考试模拟试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。以下关于不动产登记的表述，错误的是（）。

A.房屋所有权的转移必须登记

B.登记机构应当向申请人核发不动产权证书

C.非因法定事由不得撤销不动产登记

D.不动产登记费用由登记申请人承担，但具体收费可随意设定

2.房地产经纪机构接受委托提供房地产经纪服务时，未能如实向委托人说明与委托房屋相关的限制因素，导致委托人产生损失的，依法应当由（）承担赔偿责任。

A.房地产经纪机构

B.接受委托的房地产经纪人员

C.委托人自身

D.与委托房屋相关的限制因素设立方

3.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，下列说法符合《城市房地产经纪管理办法》规定的是（）。

A.可以约定在房屋成交价款中直接扣除经纪服务费

B.经纪服务费的收取方式必须由房地产经纪机构单方面决定

C.交易撮合成功后，房地产经纪机构才能收取佣金

D.对于代理销售商品房业