2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理服务标准与规范实务操作技巧.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理服务标准与规范实务操作技巧

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《物业管理条例》，下列选项中，不属于业主共同管理权利的是（）。

A.决定专项维修资金的使用、续筹方案

B.选举业主委员会成员

C.参与业主大会会议，并就物业管理的有关事项发表意见

D.修改业主规约

2.某住宅小区物业合同约定，公共区域的保洁标准为“地面无纸屑、污渍，垃圾日产日清”。以下哪种情况可以被认为是基本达到了该保洁标准？（）

A.垃圾桶内有半桶垃圾，保洁员承诺下午会清运

B.公共走廊地面干净，但楼梯间有少量积尘

C.地面基本干净，但垃圾桶周围有溢出垃圾

D.地面有少量干涸污渍，但无可见纸屑

3.物业服务合同中，关于服务报酬的约定，通常应明确（）。

A.物业服务费的具体金额或计算方式

B.物业服务费的支付周期（如按月、按季、按年）

C.物业服务费的调整机制

D.以上都是

4.在物业管理活动中，维护公共秩序的主要手段之一是（）。

A.定期进行公共区域消毒