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房地产法律法规与政策综合测试题2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，建设用地使用权人依法享有占有、使用该土地的权利，但该权利的期限有明确限制，其中住宅建设用地使用权的最高期限为（）年。

A.50

B.70

C.90

D.100

2.甲公司开发某商品房项目，于2025年6月取得《商品房预售许可证》。购房者乙与甲公司于同年8月签订商品房买卖合同，并支付了首付款。2026年3月，甲公司未能按时交付房屋。乙公司要求甲公司继续履行合同并赔偿损失的依据主要是（）。

A.《城市房地产管理法》关于预售资金监管的规定

B.《民法典》合同编关于违约责任的规定

C.《城市房地产预售管理办法》关于延期交房处罚的规定

D.《商品房销售管理办法》关于房屋交付条件的规定

3.某市为了抑制房价过快上涨，出台了新的限购政策，规定主城区范围内，已拥有一套住房的本地户籍家庭，购买第二套普通自住住房需提供连续缴纳个人所得税或社会保险满3年的证明。该市出台此项政策的主要法律依据是（）。

A.《土地管理法》

B.《城市房地产管理