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房地产法律法规与实务考试模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题2分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.50

B.70

C.90

D.100

2.下列关于土地使用权出让方式的表述，正确的是（）。

A.只能采取招标方式

B.只能采取拍卖方式

C.可以采取招标、拍卖或者挂牌方式

D.由地方政府自行决定采取何种方式

3.房屋租赁合同中，出租人将房屋出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金，这体现了（）。

A.所有权转移原则

B.买卖不破租赁原则

C.担保原则

D.相互原则

4.根据我国《土地管理法》，下列土地中，属于国家所有的是（）。

A.城市市区土地

B.农村和城市郊区的土地

C.农村集体所有的土地

D.所有人不明确的土地

5.商品房预售许可的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

A.20%

B.30%

C.50%

D.70%

6.房屋所