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二手房代理出售协议

一、协议主体与核心委托事项

任何一份具有法律效力的协议，首先必须明确交易主体。在二手房代理出售协议中，委托方即房屋产权人，需确保其对所售房屋拥有完整、无争议的所有权。协议中应清晰列明委托方的姓名/名称、身份证明文件编号、联系方式及通讯地址。受托方则为经工商注册、具备相应经纪资质的房地产中介机构，协议中需载明其全称、统一社会信用代码、法定代表人信息、备案编号（若有）、联系方式及营业地址。双方信息的准确性，是后续一切权利义务关系确立的基础，务必仔细核对，避免因笔误或信息不全导致后续纠纷。

核心委托事项是协议的灵魂。此处需明确受托方的代理权限范围与代理期限。代理权限通常分为“独家代理”与“非独家代理”。独家代理意味着在约定期限内，委托方只能通过该受托方出售房屋，即使自行成交或通过其他中介成交，仍可能需要支付约定佣金；非独家代理则赋予委托方通过多家中介或自行寻找买家的权利，仅在受托方成功促成交易时支付佣金。两种方式各有利弊，委托方应根据自身房屋特点、市场行情及对中介的信任度综合考量。代理期限的设定亦需合理，过短可能导致中介缺乏足够时间推广，过长则可能限制委托方的选择权。期限届满前，若双方有意继续合作，应另行协商并书面确认延期。

二、房屋基本情况与交易条件

房屋本身的基本情况是协议不可或缺的部分，也是吸引潜在买家的关键信息。协议中应详尽描述房屋的坐落位置、建筑面积（以产权