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2026年房地产估价师《制度政策》难点卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的基本原则？

A.房地产交易应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则

B.房地产交易应当遵循国家法律、行政法规和相关政策的规定

C.房地产交易应当遵循公开、透明的原则

D.房地产交易应当遵循政府主导的原则

2.《房地产估价规范》中，关于估价目的的表述，以下哪项是正确的？

A.估价目的应当由估价委托人单方面决定

B.估价目的应当与估价对象的实际用途一致

C.估价目的应当明确、具体，并与委托人的实际需求相符

D.估价目的应当由估价师根据市场情况自行确定

3.根据《城市房地产抵押管理办法》，下列哪项不属于房地产抵押权的设立条件？

A.抵押房地产应当具有合法的权属证明

B.抵押房地产应当具有明确的用途

C.抵押房地产应当具有足够的担保价值

D.抵押房地产应当已经完成抵押登记

4.《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，关于补偿方式的规定，以下哪项是正确的？

A.征收国有土地上房屋，应当优先采用货