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2026事业单位工勤技能-四川-四川房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、住房修缮计划应根据房屋的实际状况和使用需求制定，以下哪项不属于房屋修缮计划的主要分类？

A.年度修缮计划

B.季度修缮计划

C.突击性修缮计划

D.多年期修缮规划

2、在房屋日常管理中，发现屋面漏水时，首先应当采取的措施是：

A.立即更换整个屋顶结构

B.查明漏水原因并进行临时封堵

C.等待雨季过后统一维修

D.向业主收取高额维修基金

3、房屋修缮工程的预算编制中，下列哪项费用通常不计入直接工程费？

A.材料费

B.人工费

C.企业管理费

D.机械使用费

4、对于房屋附属设施的管理，下列关于电梯维护的说法正确的是：

A.电梯无需定期检验，只要运行正常即可

B.电梯应由专业维保单位每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查

C.业主可自行拆卸电梯部件进行维修

D.电梯故障后仅需记录，无需及时修复

5、房屋修缮施工中，关于施工现场安全管理的说法，错误的是：

A.设置明显的安全警示标志

B.高空作业必须系安全带

C.施工人员可以随意动用明火

D.配备必要的消防器材

6、在房屋租赁合同管理中，房东在租赁期间欲出售房屋，应当：

A.无需通知承租人，直接出售

B.提前通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

C.