财产转让所得个人所得税计算规则详解.pdfVIP

（五）财产转让所得

1.个人转让离婚析产房屋

（1）通过离婚析产的方式分割房屋是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚房屋过户手续，不征

收个人所得税。

（2）个人转让离婚析产房屋取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得

税；

财产原值＝（房屋初次购置全部原值＋相关税费）×转让者占房屋所有权的比例

（3）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

【2020年·多选题】下列处置，缴纳个人所得税的有（）。

A.转让离婚析产商铺

B.将房屋赠与

C.离婚析产方式分割房屋

D.转让无偿受赠房屋

E.居民个人转让自用3年唯一生活用房

ADE

『解析』选项B，不征收个人所得税；选项C，通过离婚析产的方式分割房屋是夫妻双方对共同共有财产的处置，个

人因离婚房屋过户手续，不征收个人所得税。

2.个人取得拍卖收入

拍卖物品征税项目计税规定