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2026年房地产租赁法规解析模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项是最符合题意的。）

1.根据2026年房地产租赁法规预测，下列关于租赁合同成立时间的表述，最准确的是：

A.自房屋交付承租人使用之日起成立

B.自租赁合同签订之日起成立

C.自房屋租赁登记备案之日起成立

D.自出租人、承租人意思表示一致之日起成立

2.预测中的2026年法规可能进一步明确，出租人不得因承租人享有优先购买权而妨碍其行使权利。以下哪种情形，承租人可能无法主张优先购买权？

A.出租人将房屋出卖给近亲属

B.出租人将房屋出租给次女

C.出租人将房屋以低于市场价出售给善意第三人

D.出租人将房屋赠与好友

3.2026年法规可能对住宅租赁中的转租行为作出更严格的规定。以下哪种情形，通常被认为是合法的转租？

A.承租人未经出租人书面同意，将房屋整体转租给第三方

B.承租人经出租人书面同意，将房屋部分区域转租给第三方

C.承租人将房屋转租给二个以上的承租人

D.承租人以收取更高租金为目的，将房屋转租给第三方

4.根据预测的2026年法规，下列关于租赁期限内房屋维修责任的