2026年律师资格考试案例分析题集（附答案）.docxVIP

2026年律师资格考试案例分析题集（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

第一题

张三与李四系夫妻关系，婚后共同购置了一套房产，但未进行产权登记。后因感情破裂，双方协议离婚，约定房产归张三所有。离婚后，李四反悔，认为该房产应属于夫妻共同财产，应予以分割。张三则认为，虽然未登记，但双方已有书面协议，约定房产归自己，且已实际占有使用多年，应认定协议有效，房产归自己所有。李四遂向法院提起诉讼，请求确认房产归夫妻共同所有，并要求张三给予补偿。法院在审理过程中，发现该房产在购买时，房屋销售方要求张三和李四必须共同签订购房合同，但仅由张三办理了贷款手续。请问：

1.根据我国《民法典》关于物权的规定，对于本案中夫妻共同购置但未登记的房产，应如何认定其所有权状态？请结合《民法典》相关条款进行分析。

2.双方达成的书面协议在性质上应如何认定？其法律效力如何认定？请阐述理由。

3.如果法院最终认定该房产归张三所有，但考虑到双方共同出资的事实，是否应当支持李四要求张三给予补偿的诉讼请求？请结合《民法典》相关规定进行分析。

4.在本案的诉讼过程中，如果发现房产在购买时存在贷款抵押手续，且抵押权已登记，这对李四的诉讼请求会产生什么影响？请结合《民法典》关于抵押权的规定进行分析。

第二题

犯罪嫌疑人王某被公安机关采取强制措施后，其律师赵律师