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2026年房地产法规与政策习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选出最符合题意的选项）

1.根据我国《民法典》规定，下列哪种房地产权利不需要经过登记即可发生效力？

A.房屋所有权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.商品房预售合同中的房屋所有权期待权

2.我国城市房屋拆迁补偿的方式主要不包括以下哪一项？

A.作价补偿

B.货币补偿

C.产权调换

D.提供周转用房

3.下列关于土地使用权出让年限的说法，错误的是？

A.商业、旅游、娱乐用地出让最高年限为40年

B.综合或者其他用地出让最高年限为50年

C.居住用地出让最高年限为70年

D.土地使用权出让年限届满，土地使用者需要缴纳续期费用后可以继续使用

4.在房地产经纪活动中，委托人与第三方签订买卖合同后，因房价上涨，委托人要求经纪人按照原约定价格出售，经纪人应如何处理？

A.积极促成交易，维护委托人利益

B.拒绝委托人的要求，因合同已成立，应尊重第三方意愿

C.与第三方协商，看是否能同意按原价成交

D.视情况而定，若能获利可接受，否则拒绝

5.下列哪种行为不属于《物业管理条例》规定的业主