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2026事业单位工勤技能-江西-江西管道工五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在房屋租金收取工作中，对于长期拖欠房租的租户，管理方首先应采取的措施是？

A.立即强制清退

B.发出书面催缴通知

C.扣除押金

D.向公安机关报案

2、房屋日常巡检中，发现屋面有局部渗漏迹象，应归类为哪种类型的报修？

A.计划修

B.预防修

C.临时修

D.紧急修

3、房地产档案管理要求中，重要产权凭证及合同档案的保管期限一般应为？

A.短期

B.长期

C.永久

D.定期十年

4、在进行房屋维修预算编制时，下列哪项费用通常不包含在直接工程费中？

A.人工费

B.材料费

C.机械使用费

D.企业管理费

5、房屋完损等级评定中，结构基本完好，少量部件有轻微损坏，装修和设备完好整洁的房屋属于？

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

6、物业管理员在接待业主报修时，首要任务是？

A.记录详细信息并派单

B.立即上门查看

C.询问费用支付能力

D.批评业主使用不当

7、房屋防水层在使用一定年限后出现老化，应优先采取的措施是？

A.重新做整体防水

B.局部修补

C.不予处理

D.增加面层厚度

8、在房屋安全鉴定中，属于C级危险房屋的特征是？

A.承重结构已不能满足安全使用要求

B