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2026年房地产交易合同法规测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的选项）

1.根据2026年最新规定，下列关于要约的说法，正确的是：

a.要约必须是向特定的人发出的。

b.要约的内容必须具体确定。

c.要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。

d.要约可以撤回，但撤回通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。

2.甲向乙发出购买商品房的要约，乙在收到要约后，以快递方式发出承诺，但快递在途中丢失。则下列说法正确的是：

a.该承诺因迟到而失效。

b.该承诺因意外事件而失效。

c.该承诺是否有效，取决于甲的意思表示。

d.该承诺是否有效，取决于乙的意思表示。

3.2026年新规规定，房地产开发商在销售商品房时，必须向购房者提供房屋使用说明书。该规定属于：

a.格式条款。

b.强制性条款。

c.任意性条款。

d.推定性条款。

4.甲与乙签订房屋买卖合同，约定由丙作为甲的代理人进行签约。如果丙超越代理权限，给乙造成损失，则：

a.甲承担全部责任。

b.乙承担全部责任。

c.甲和乙共同承担责任。

d.依据代理权限的认定结果确