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2026年房地产权属变更登记程序法规模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。）

1.根据我国《民法典》及相关规定，不动产登记以（）为原则。

A.实质审查

B.形式审查

C.严格审查

D.友好审查

2.下列关于不动产登记机构的说法，错误的是（）。

A.不动产登记机构是法定的不动产登记簿的保管机构。

B.国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等登记，由市、县不动产登记机构负责。

C.不动产登记机构应当配备必要的登记专用设备。

D.任何组织或个人都可以设立不动产登记机构进行登记。

3.申请首次不动产权证书登记，申请人应当提交的法定材料不包括（）。

A.不动产权利来源证明

B.不动产登记申请表

C.与他人签订的抵押合同

D.不动产界址、空间界限、面积等宗地登记资料

4.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动。这一规定体现了预告登记的（）效力。

A.牵连性

B.优先权

C.排他性

D.确认性

5.甲将自有房产抵押给乙，办理了抵押登记。后甲将