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房地产政策法规知识巩固模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，下列哪一项不是不动产物权的设立、变更、转让和消灭的方式？（）

A.不动产登记

B.合同生效

C.法律行为

D.事实行为

2.在我国，国有建设用地使用权出让的最高年限，根据不同用途确定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年？

A.30

B.40

C.50

D.70

3.房地产开发项目可行性研究报告需报送哪个部门进行审查？（）

A.市场监督管理局

B.住房和城乡建设局

C.自然资源和规划局

D.发展和改革委员会

4.商品房销售中，开发商不得向买受人收取的款项是（）？

A.物业管理费

B.房屋维修资金

C.面积补偿费

D.房屋买卖合同约定的定金

5.下列关于住房公积金贷款的表述，正确的是（）？

A.贷款利率通常高于同期商业贷款利率

B.所有符合条件的职工都必须申请住房公积金贷款

C.贷款额度与职工公积金账户余额直接挂钩，余额越高额度越