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房地产经纪人业务能力模拟试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填在括号内）

1.在房地产经纪服务中，房源信息与客户信息的有效匹配是提高成交效率的关键环节，这主要体现了房地产经纪服务的（）特性。

A.专业性

B.中介性

C.系统性

D.服务性

2.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发建设。这主要体现了房地产的（）。

A.地域性

B.不动产性

C.不可分割性

D.用途限制性

3.房地产经纪机构接受一方委托人委托，以委托人的名义与第三方进行房地产交易活动，由此产生的权利和义务由（）享有和承担。

A.房地产经纪机构

B.委托人

C.第三方

D.行纪人

4.在房地产交易中，定金与订金的主要区别在于，定金的主要作用是（）。

A.装饰装修

B.预定标的物

C.约定合同生效

D.违约时的担保

5.某城市规定，个人出售住房，若购买方与原产权人结婚不满5年，则应按全额征收契税。这属于影响房地产价格的（）因素。

A.宏观经济政策