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2026事业单位工勤技能-新疆-新疆房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋日常维修管理中，属于零星小修范围的是哪项内容？

A.屋面防水层整体重做

B.室内墙面大面积翻新

C.门窗五金件松动紧固

D.主体结构加固改造

2、在房屋安全管理中，发现墙体出现裂缝时，首先应当进行的工作是：

A.立即拆除墙体

B.委托专业机构鉴定裂缝性质及危害程度

C.直接用水泥填补裂缝

D.忽略不计，继续观察

3、房管员在进行房屋巡查时，发现屋面排水管道堵塞，正确的处理方式是：

A.立即自行拆开管道清理，无需记录

B.记录情况，联系物业或专业人员疏通，并跟踪结果

C.上报领导等待指示，期间不管不问

D.告知住户自行解决

4、关于房屋租赁合同履行期间的维修责任，下列说法正确的是：

A.所有维修均由承租人负责

B.所有维修均由出租人负责

C.另有约定的从其约定，无约定时房屋主体及设施自然损坏由出租人负责

D.维修责任由物业公司全权承担

5、房管员在检查电梯运行时，发现运行中有异常声响，应优先采取的措施是：

A.继续使用，观察是否有其他现象

B.立即停止电梯运行，设置警示标志，通知维保单位检修

C.让乘客自行离开电梯

D.大声呼喊引起注意

6、下列哪项不属于房管员在消防设施检查中的职责范围：

A.检查灭火