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购物中心照相馆租赁协议

甲方（出租方）：[购物中心名称]运营管理有限公司

乙方（承租方）：[照相馆名称]

一、租赁标的

甲方将位于[购物中心名称]第X层X号铺位（建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米）出租给乙方，用于经营照相馆业务，经营范围包括人像摄影、证件照、写真、摄影后期制作等，乙方不得擅自变更经营用途。

二、租赁期限

租赁期限自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共X年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议，同等条件下乙方享有优先续租权。

三、租金及费用支付

1.月租金：人民币XX元（不含税），乙方需于每月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户。

2.押金：乙方应在签约当日支付押金人民币XX元（相当于2个月租金），租赁期满且乙方无违约、结清所有费用后，甲方15个工作日内无息退还。

3.其他费用：乙方承担租赁期间的物业费（每月XX元）、水电费（按实际用量结算，甲方代收）、公摊能耗费（每月XX元），与租金同步支付。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权收取租金及相关费用，监督乙方经营及铺位使用情况，对违规行为要求整改。

2.保证铺位产权合法，提供正常水电供应及公共区域清洁、安保服务；因甲方原因停水停电超过24小时（非乙方责任），减免相应天数租金。

（二）乙方权利义务

1.有权在约定范围内合法经营，使用铺位及购物中心公共服务。