抵押返租合同范本.docxVIP

一、当事人信息

甲方自愿将其合法持有的位于____________________的不动产（以下简称“租赁物”）向乙方提供融资租赁服务，并设立相应抵押权作为担保。乙方同意按照本合同约定向甲方提供融资租赁服务，并依法行使质权。双方均具有完全民事行为能力，具备签订本合同的主体资格。

就该租赁物，甲方保证其合法拥有所有权或处分权，且租赁物不存在任何权利负担或争议。乙方承诺按照合同约定支付租金，并依法维护自身权益。双方均知悉本合同内容，并自愿签署，不存在欺诈、胁迫情形。

二、合同标的

本合同项下租赁物为甲方合法持有的位于____________________的不动产，具体包括：建筑面积________平方米，不动产权证号：____________________。租赁物现状符合国家及地方相关法律规定，具备正常使用条件。

甲方保证其对本合同项下租赁物拥有完整、合法的权属证明，且租赁物用途为____________________，未经乙方书面同意，不得擅自改变租赁物用途或进行处置。

三、质量标准

租赁物质量应符合国家现行建筑安全标准及行业通用要求，不存在危及租赁安全或正常使用的缺陷。甲方应保证租赁物在租赁期间能够正常使用，如因甲方原因导致租赁物出现质量问题，乙方有权要求甲方限期修复，费用由甲方承担。

四、合同价款及支付方式

（1）本合同项下融资租赁总金额为人民币______________