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2026中级经济师资格考试（房地产经济专业知识与实务）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房地产经济专业主要研究的内容不包括以下哪一项？

A.房地产市场的供需关系

B.房地产价格形成机制

C.房地产开发工程技术标准

D.房地产政策与经济效应

2、在我国，城镇国有土地使用权出让的最高年限规定，居住用地为多少年？

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

3、商品房预售实行许可制度，房地产开发企业办理商品房预售许可，应当向县级以上人民政府房产管理部门提交哪些证件？以下哪项不是必须提交的？

A.土地使用权证书

B.建设工程规划许可证

C.施工许可证

D.房屋所有权证

4、关于房屋租赁合同的备案，下列说法正确的是？

A.房屋租赁无需备案

B.租赁合同签订后30日内应办理备案

C.备案是租赁合同生效的必要条件

D.只有商业用房租赁才需要备案

5、房地产估价中，收益法适用的前提是房地产具有什么特征？

A.具有交换价值

B.具有收益或潜在收益

C.具有使用价值

D.具有保值增值功能

6、下列关于房地产抵押的说法，错误的是？

A.抵押权与其担保的债权同时存在

B.建设用地使用权可以单独抵押

C.正在建造的建筑物可以抵押

D.土地所有权可以抵押

7、在房地产经纪业务中，居间服务是指什么？

A.经纪人