房地产基础知识实用指南_2.pdfVIP

第一章房地产基本概论

第一节房产与地产

一、房地产的概念

房地产是房产和地产的总称。其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。在经济学上也

叫不动产。

通过端部钢筋焊接后浇灌混凝土使其形成整体连接从而构成了一个整体刚架或称框架一般多层工业厂房或大型高层民用建筑多属于框架结构排架结构主要承重体系由屋架和柱组成屋架与柱的顶端为较接通常为焊接或螺栓连接而柱的下端嵌固于基础内一般单层工业厂房大多采

二、地产的概念与分类

地产：即指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产。

地产类型：

1居住用地：指住宅区内的居住建筑本身用地，以及与建筑有关的道路用地、绿

化用地和相关的公共建筑用地。

1工业用地：主要是指工业生产用地，包括工厂、动力设施及工业区内的仓库、

铁路专用线和卫生防护地带等。

1仓库用地：指专门用来存放各种生活资料和生产资料的用地、包括国家储备仓

库、地区中转仓库、市内生活供应服务仓库、危险品仓库等。

按使用的材料可分为钢筋混土过梁当洞口较宽大于M上部荷载较大时宜采用钢筋混土过梁两端深入墙内长度不