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2026事业单位工勤技能-天津-天津房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在房屋租赁关系中，出租人应当履行维修义务，但当事人另有约定的除外。若房屋出现危及承租人安全或健康的瑕疵，即使承租人在订立合同时明知该瑕疵，下列说法正确的是？

A.承租人不得随时解除合同

B.承租人可以随时解除合同

C.承租人需经出租人同意方可解除合同

D.承租人只能要求减少租金

2、公房租赁合同终止后，承租人应当在约定期限内腾退房屋。若承租人无正当理由逾期不腾退，出租人可以采取的合法措施不包括？

A.向人民法院提起诉讼

B.申请强制执行

C.擅自采取断水、断电方式逼迫搬离

D.计算并追索逾期腾房期间的占有使用费

3、下列情形中，承租人可以使用其公积金提取支付房租的是？

A.租赁集体土地上的违章建筑

B.提供真实有效的房屋租赁合同及备案证明

C.租赁未办理产权证的私人住宅且无正规合同

D.虚构租赁关系以骗取公积金

4、房屋租赁合同有效期内，出租人出售租赁房屋的，应当提前通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买权，但下列哪种情形承租人丧失优先购买权？

A.出租人将房屋出卖给近亲属

B.承租人口头表示放弃优先购买权

C.出租人仅电话告知承租人

D.租赁合同未约定租期

5、在公房管理工作中，下列哪项行为不属于公房管理员