2025 年中国北京房地产市场深度调查研究报告.pptxVIP

;目录;市场现状与核心特征;销售规模与价格走势;截至2025Q2，全市新房库存达18.2万套，同比增30%，其中五环外占比超70%，大兴、通州库存去化周期延长至24个月以上，逼近警戒线。;市场分化格局（核心区vs外围区）;政策环境与调控影响;社保年限放宽;房贷利率历史低位;保交楼专项措施实施效果;需求侧结构性变化;改善型需求占比（120㎡以上户型）;;;开发商竞争格局;头部房企市场占有率（TOP10市占率）;;暴雷房企项目处置进展;新兴业态发展机遇;城市更新项目盈利模式;政策红利释放;;风险预警与投资建议;;商业办公库存去化路径;城市副中心配套兑现率;