房地产行业工程部工程师工程验收作业手册（执行版）.docxVIP

房地产行业工程部工程师工程验收作业手册（执行版）

总则

为规范房地产项目工程验收全流程管理，明确工程部各岗位工程师验收职责、操作标准及不合格项处置要求，保障项目交付质量符合国家规范、行业标准及集团内控要求，特制定本作业手册。本手册适用于集团所有在建房地产项目的分部工程验收、专项工程验收、竣工验收及交付前承接查验全环节，工程部所有土建、机电、给排水、暖通、装饰装修专业工程师须严格遵照执行。

验收前置准备

各专业工程师须在验收前7个工作日完成资料核查，核查内容包括但不限于施工单位提交的开工报告、技术交底记录、材料/设备进场报验单、见证取样检测报告、隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量评定资料、施工单位自检合格报告及监理单位预验收合格报告，所有资料须签字盖章齐全，检测报告须由具备CMA资质的机构出具，资料不全或真实性存疑的不得启动验收。验收前3个工作日，责任工程师须会同监理单位、施工单位现场负责人对验收区域进行全面排查，清理现场杂物，确保验收路径畅通，安全防护设施到位，检测工具经校准合格且在有效期内，常用工具包括但不限于2m靠尺、塞尺、阴阳角尺、空鼓锤、游标卡尺、接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪、水压试验仪、风速仪、激光水平仪。

分部工程验收操作标准

地基与基础分部

土建工程师须重点核查桩基承载力检测报告、基坑支护变形监测数据、基础混凝土强度评定报告、抗渗混凝土检测报告，现场检查基础轴线偏差