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地下室防水堵漏施工方案

1.工程概况与编制依据

1.1工程概况

本方案适用于地下室底板、外墙、施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管根及预埋件等部位的渗漏水治理。治理原则为先排后堵、堵排结合、刚柔并济、多道设防，以高压注浆为主动堵漏手段，以表面防水层恢复为辅助防线，确保治理后5年内无渗漏。

1.2编制依据

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

《建筑室内防水工程技术规程》CECS196:2006

《聚氨酯注浆液》JC/T2041-2010

《混凝土裂缝修复灌浆树脂》GB/T32898-2016

设计图纸、现场渗漏普查记录及监理要求

2.渗漏原因分析与病害分级

2.1常见渗漏部位与成因

渗漏部位

主要成因

典型表现

施工缝/后浇带

凿毛不彻底、止水带偏移或破损、新旧混凝土结合不良

沿水平施工缝出现带状渗水，墙根潮湿或滴水

变形缝/伸缩缝

中埋式止水带老化、填缝材料脱落、结构不均匀沉降

缝内连续线漏，水量随季节变化明显

穿墙管根

套管止水环焊接不饱满、管周混凝土不密实、密封膏老化

管根周边潮湿，沿管壁渗水或冒水

混凝土裂缝

温度收缩裂缝、沉降裂缝、水化热裂缝

表面发丝裂纹洇湿，或贯穿裂缝线漏

底板大面积

防水层破损、底板混凝土抗渗等级不足、地下水水头高

墙面洇湿、地面渍水，无明显出水点

2.2渗漏水量分级