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建筑工程施工成品保护责任及管理措施

一、成品保护责任体系

（一）责任划分原则

严格遵循“谁施工谁保护、谁损坏谁赔偿、总承包负总责”的核心原则，覆盖项目全施工周期、全作业区域、全分项工程，无责任盲区。

（二）各参建单位具体责任

1.建设单位责任

（1）负责统筹协调甲供材、甲指分包的成品保护权责划分，甲供材料设备进场验收合格移交总承包单位前，保护责任由建设单位承担，移交后由总承包单位承担；（2）若需提前占用已完成分部工程验收的区域，需与总承包、监理单位签订提前占用协议，占用期间的成品保护、损坏维修责任由建设单位自行承担；（3）不得随意要求总承包单位变更已完成的施工内容，确需变更的，需提前7天出具书面变更文件，承担成品拆除、修复的全部费用及工期损失；（4）按合同约定及时拨付成品保护专项费用，成品保护费用按建筑安装工程费的0.8%-1.2%计取，列入安全文明施工费范畴，不得挪作他用。

2.监理单位责任

（1）负责审批总承包单位报送的成品保护专项方案，提出修改意见并监督落实，方案审批时长不超过3个工作日；（2）对成品保护措施落实情况开展平行检验，平行检验覆盖比例不低于10%，每周组织1次成品保护专项巡检，每半个月向建设单位报送成品保护工作简报；（3）参与成品损坏事故的责任认定，督促责任单位按要求落实整改，对拒不整改的单位有权下达停工令，并扣除相应履约保证金；（4）分部分项工程验收前，需核查成