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2026年最新房地产经纪人职业资格考试历年真题解析试卷及答案

1.根据2025年修订实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》及配套规定，人口净流入的超大特大城市年度住宅用地供应计划中，保障性租赁住房、共有产权住房等保障性住宅用地占比原则上不得低于（）。

A.15%B.20%C.25%D.30%

答案：C

解析：2025年新一轮《城市房地产管理法》修订完成，正式确立“保障+市场”的城镇住房双轨供应体系法定地位，明确要求人口净流入的超大特大城市、II型及以上大城市，年度住宅用地供应计划中保障性住宅用地占比原则上不低于25%，其中保障性租赁住房用地占保障性住宅用地比例不低于60%，重点解决新市民、青年人的阶段性住房困难问题。本题易错点为混淆政策提标前后的标准，“十四五”规划初期曾要求保障性租赁住房单品类用地占比不低于10%，2025年修法后对整体保障房用地占比提标至25%，因此排除A选项；B、D选项的占比标准为部分城市自行出台的区级保障房供地要求，不属于全国统一法定标准，因此正确答案为C。

2.王某2023年购置一套商品住房，尚有38万元商业住房贷款未结清，2026年3月拟将该房屋出售给李某，李某申请住房公积金贷款支付购房款，根据2025年全国推行的存量房带押过户最新规则，下列说法正确的是（）。

A.王某必须先自筹资金结清剩余贷款、注销抵押权后才能办理转移登记

B.办理该笔带押